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" ... El efecto llamada también cuenta. A España, a través de las socimis (sociedades especializadas en el negocio patrimonial o de alquiler entre los que se encuentran también los activos hoteleros) ha traído a España a algunos de los grandes inversores mundiales, desde George Soros a John Paulson pasando por los mayores fondos especializados del sector. Y en el negocio hotelero puro, hay un efecto dominó provocado por grandes transatlánticos como el gigante canadiense Four Seasons, que ha desembarcado en la capital para gestionar un gran hotel de lujo dentro de la polémica y bloqueada Operación Canalejas, llamada a cambiar la faz de uno de los puntos neurálgicos del centro de la capital. O por la compra por 265 millones de euros, el año pasado, del Edificio España por parte del grupo chino Dalian Wanda (dueño de más de 50 hoteles de lujo), que ahora ha pedido permiso para desmontar todo el inmueble, donde prevé levantar centros comerciales, pisos de lujo y, claro está, un hotel. Por lo tanto, todo el viento sopla a favor del mercado de hoteles de más alto nivel. El clima es sencillamente perfecto para provocar que el huracán de operaciones que sacude la capital no pierda intensidad hasta final del año. ... "
" ... El perfil de inversor suele responder a socimis o sociedades patrimonialistas españolas (un 60% del volumen total en 2016) pero están ganando terreno los grandes inversores latinoamericanos y los fondos de inversión norteamericanos, británicos y alemanes. La consultora JLL cuantifica en un 13,2% del total de viviendas vendidas en España las que fueron adquiridas el año pasado por extranjeros. “Todo hace prever que este porcentaje se superará en 2017 y alcanzará su récord histórico al cierre del año”. ... "
" ... En este entorno de frágil tranquilidad, todos los expertos consultados consideran que la situación económica de España y de su mercado bursátil son más positivas que en otras partes del mundo. Algunos como Víctor Peiro señalan que para un inversor conservador que quiera asumir cierto riesgo lo más adecuado sería tener un 30-40% en bolsa y un 20-30% en ladrillo (a través de socimis o de inversión directa). ... "
" ... La llegada de Merlin al Ibex suma al selectivo una empresa del sector inmobiliario por primera vez desde 2008, cuando Metrovacesa abandonó el Ibex tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. “Se trata de un excelente momento para que el sector vuelva a tener presencia en el Ibex, espués de su práctica desaparición del mercado bursátil español y tras el reciente éxito de las socimis y del enorme interés del inversor extranjero por la recuperación del sector», destacó el presidente de Merlín, Ismael Clemente. ... "
" ... La llegada de Merlin al Ibex suma al selectivo una empresa del sector inmobiliario por primera vez desde 2008, cuando Metrovacesa abandonó el Ibex tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. “Se trata de un excelente momento para que el sector vuelva a tener presencia en el Ibex, espués de su práctica desaparición del mercado bursátil español y tras el reciente éxito de las socimis y del enorme interés del inversor extranjero por la recuperación del sector”, destacó el presidente de Merlín, Ismael Clemente. ... "
" ... Los inversores son, principalmente, fondos de inversión, inversores privados patrimonialistas y socimis (sociedades de inversión inmobiliaria). Arsuaga destaca que en 2016 más del 60% de las adquisiciones de hoteles procedieron de este tipo de inversores. En la misma línea, el director de CBRE Hotels afirma que son “socimis y fondos institucionales europeos los que invierten más en carteras, hoteles de gran volumen o en destinos vacacionales consolidados; inversores asiáticos, de Oriente Medio y latinoamericanos lo hacen más en hoteles de ciudad; y los fondos private equity norteamericanos se inclinan más por operaciones con valor añadido”. ... "
" ... Los ricos utilizan las inmobiliarias y socimis para diversificar sus inversiones, Pero ¿realmente vale todo el ladrillo lo que dicen que vale? ... "
" ... Pero no todas las compañías tendrían la misma perspectiva favorable. Rubén de La Torre, analista de la entidad andorrana AndBank, explica a Forbes que “la visión es positiva pero ha llegado la hora de ser selectivos. Es un sector que nos gusta para cubrir parte del segmento defensivo de carteras más ligado a rentabilidad por dividendo”. La Torre selecciona también a las dos grandes socimis. “Hispania es una compañía claramente ligada al segmento hotelero y presenta el perfil de crecimiento más interesante dentro del segmento de socimis. Merlin es una compañía mucho más ligada al segmento de oficinas y la clave para el valor de cara a 2017 es el crecimiento en rentas que pueda ofrecer este segmento. De las tradicionales, nos gusta Colonial porque a pesar de que presenta valoraciones algo más ajustadas sigue destacando por contar con oficinas en el segmento prime de ciudades como París, Madrid y Barcelona que sigue justificando la presencia en el valor”, afirman. ... "
" ... «Se espera que durante 2016 se mantengan las tendencias de inversión ya presentes como la venta de carteras o el fundamental papel inversor de las socimis, posiblemente tomando posiciones en el mercado con nuevas socimis de menor tamaño», ha asegurado el director de JLL Hotels & Hospitality para España y Portugal, Luis Arsuaga. ... "
" ... “En 2018 prevemos que seguirá habiendo mucho apetito y actividad por parte de todos los perfiles de inversor, desde el más core al oportunista. Asimismo, las socimis, que jugaron un importante rol del lado comprador en los últimos años, pasarán en 2018 a rotar activos o a desinvertir aquellos no estratégicos”, ha comentado Adolfo Ramírez-Escudero, presidente de CBRE España, filial del líder mundial en inmobiliario. ... "